- Inspección Técnica de Edificios -

El Real Decreto Ley 8/2011  extiende a todo el territorio nacional la Inspección Técnica de Edificios, es decir, la obligatoriedad de inspeccionar todos los edificios de más de 50 años situados en los municipios de más de 25.000 habitantes. Esta medida fija un mínimo y no impide que algún municipio apruebe una normativa de ITE más restrictiva.

Respecto a Aragón, existe a nivel de la Comunidad Autónomo la ley 3/2009 del 17 de junio que recoge la legislación Nacional y plasma los conceptos fundamentales de las Inspecciones periódicas.

Por provincias, a día de hoy existe normativa al respecto en Zaragoza y Huesca, mediante su Ordenanza Municipal, quedando Teruel a expensas de esta Ordenanza.

Mediante la Inspección Técnica de los Edificios los propietarios de las viviendas que lo integran se aseguran el buen estado del mismo y si no fuera así se tomarán las medidas necesarias para subsanar aquellas deficiencias detectadas. 

Además, su cumplimiento revaloriza el valor del inmueble ante potenciales compradores temerosos de adquirir una vivienda antigua, ya que con la ITE tienen una garantía documental del estado de su Vivienda y del edificio donde se encuentra.

Contenido de la actuación:

1. Realización de la inspección y comprobación del estado de la edificación en los aspectos que determina la normativa local vigente.
2. Elaboración de Informe y emisión de Certificado con el resultado de la inspección.

A partir de aquí existen dos posibles caminos:

1. Inspección Favorable:
   • Tramitación en el Ayuntamiento de la documentación.
2. Inspección Desfavorable:
   • Propuesta a la propiedad de las soluciones que mejor se adapten a la/s incidencia/s que han provocado el resultado desfavorable.
   • Seguimiento de la realización de las soluciones elegidas.
   • Ampliación del informe anterior con ANEXO de reformas realizadas y emisión del Certificado
   • Tramitación en el Ayuntamiento de la documentación.